为加快盘活存量资产，保证国有资产保值增值，根据盐国资【2019】200号《盐城市属企业房产出租管理办法（试行）》文件相关规定，现根据国有资产管理办法，拟对盐城市盐南高新区世纪大道5号金融城11号商业楼一层107-2室（权证面积525㎡）公开对外招租，相关事项及主要内容公告如下。

一、公示时间：2024年10月15日-2024年10月25日。

二、项目位于盐城市盐南高新区世纪大道5号金融城11号商业楼一层107-2室，鉴于资产现场实际，业态设置为商业（具体业态需经甲方认可，且与商圈现有业态不相冲突）。

三、项目竞标起价不低于甲方发布的招租底价（项目参考上期末合同租金单价2.268元∕㎡∕年，折合年租金43.46万元），约定租金自第四年起在上一年基础上递增8%，租期为5年，提供3个月免租期，免租期含在合同租赁期内。明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为3个月的成交月租金。

四、本项目投标保证金为人民币伍万元（投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本账户账号完全一致）。

五、本项目竞标现场需满足3家及以上投标人，方可开标；开标现场设置二轮报价，由竞价最高者中标。竞标现场邀由公司工程管理部、监察部、财务部、审计部共同参与监督。

六、中标单位的投标保证金在签订合同后可转为租赁合同履约保证金，未中标单位投标保证金在30个工作日内无息退还。

七、竞价单位需自行勘察现场，一切以现场实际为准。中标单位须在中标后7日内至盐城市都市资产经营管理有限公司签署合同并缴纳一年租金，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。

八、项目中标人需承诺中标后二次装修前基于现场实际予以交接，自行对接相关部门，做好相关设施设备安装接入。在租赁期内，乙方必须守法经营，不得利用该房屋进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全等工作，自行负责有关该租赁房屋治安、卫生、工商、税务、装修消防等事宜，主动对接并取得下列证件：消防（二次装修消防验收合格）、市场监管（合法注册项目运营公司并落户盐南高新区）、税务（按照税务主管部门规定履行公司纳税义务并落地地方）、公安（公共场所安全）、环保（场所排污）、城市管理（垃圾清运、摊位管理）等相关部门，相关手续办理及完善后，待提交资产公司后方可正式营业。在房屋租赁期内，房屋内所发生的一切安全责任事故，包括但不限于乙方员工、乙方出租后承租人及第三方的安全责任，均由乙方自行负责，甲方不负任何连带责任。如因此造成甲方承担责任的，甲方承担责任后，有权向乙方追偿。

九、2024年10月26日上午10点，竞价单位带竞投文件，必须用档案袋封存，文件需提供竞价单位企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、投标人身份证复印件、授权委托书、伍万元投标保证金缴纳凭证等相关资料，以上材料需加盖单位公章。

十、开标地址：新龙广场13#楼 908 会议室，

招租单位：盐城市都市资产经营管理有限公司

开 户 行： 中国银行城南新区支行

银行账号： 5469 7349 9437

联 系 人： 18068889345  张女士

           15061617065  郭先生