为加快盘活存量闲置资产，保证国有资产保值增值，根据《盐城市市属企业房产出租管理办法（试行）》（盐国资【2019】200号）文件规定，我街道拟对位于盐城市世纪大道611号凤凰文化广场4幢2405室、2406室两处资产（建筑面积合计935.8㎡）公开对外招租，现根据国有资产管理办法，拟公开对外招租，相关事项及主要内容公告如下。

一、公示时间：2023年6月16日-2023年6月30日。

二、项目位于盐城市世纪大道611号凤凰文化广场4幢24层，鉴于资产现场实际，该楼层使用定位仅限于办公，业态为总部经济。潜在竞标人须为具有独立法人资格（有限责任公司），谢绝一切个体工商户及自然人报名。

三、竞标起价不得低于市场评估单价（凤凰文化广场4幢2405室、2406室300元/㎡/年，合计折合年租金28.074万元/年）。合同约定租赁期3年为一个周期，每个周期租金递增10%。三年租赁期满后，根据合同履约情况，可续签租赁协议。明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为承租金额（三年总租金）的5%。

四、本项目设置一个标段竞投，竞标保证金为人民币5万元（投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本账户账号完全一致）。

五、本项目竞标现场只接受一次性报价，不设二轮报价，由竞价最高者中标。竞标现场邀由街道纪工委、财政和统计局、招标条线共同参与监督，现场决出中标单位。

六、中标单位在预先交纳年租金及履约保证金（投标保证金可一并划转计算）后方可签署合同。未中标单位竞标保证金15个工作日内无息退还。

七、竞价单位需自行勘察现场，一切以现场实际为准；中标单位须在中标后7日内至江苏省盐南高新区新都街道办事处签署合同，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。

八、项目中标人需承诺中标后的房屋二次装修基于现场实际，主动对接消防（二次装修消防验收合格）、公安（公共场所安全）、城市管理（垃圾清运）等相关部门，做好开业前置手续办理及后续完善，手续提供项目招租人后方可正式营业。

九、2023年7月1日下午3：00，竞价单位带竞投标书、竞标保证金（银行进账电子回单，转账电汇均可）、营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；如法定代表人委托竞标，需由法定代表人出具授权委托书，同时受托人出具身份证原件及复印件，到新都社区商务楼8楼会议室（江苏省盐南高新区人民南路33号）参与竞价，竞标单位需达到3家，否则重新招标。

招租单位：江苏省盐南高新技术产业开发区新都街道办事处

开 户 行：盐城农商银行盐南高新区支行（户名：江苏省盐南高新区新都街道财政和资产管理局）

银行账号：3209022301201000056511

联 系 人：李主任

联系电话：15205108463