盐塘河公园健身中心位于盐南高新区新都街道境内，不动产权证面积8479.03㎡，现根据国有资产管理办法，就该资产使用权对外公开招租，相关事项及公告内容如下。

一、公示时间：2022年10月9日-2022年10月13日

二、招租用途：项目定位辖区便民健身综合服务功能，经营业态为全民健身及定制化个性体育综合服务产业。

三、竞标人条件

（一）具有能力及意向承办本项目及独立承担民事行为责任的体育、健身产业独立法人，拒绝一切个体工商户及自然人报名。

（二）法人独立持有从事该行业达5年及以上，具有良好财务状况、市场服务口碑和品牌形象。

（三）竞标人须为具有大型综合性运动场馆（包含但不仅限于健身、游泳、球类等普及性全民健身运动项目）运营经验及在营案例。

（四）在营场馆案例单体面积5000平方米及以上（提供场馆租赁协议原件及复印件）；目前正在服务会员人数达10000名及以上。

（五）本项目招租人谢绝联合体投标报名；不得借用、挂靠资质参与竞标；中标后不得转让与分包。

四、招租流程

（一）鉴于该项目业态定位要求，请符合招标条件且意向租赁单位带上述竞标人条件约定相关材料（原件及加盖单位公章的复印件）于2022年10月14日上午9:00-10：00前往盐城市盐南高新区新龙广场7号楼1210室现场报名。资质材料及商务资料经审核后通知参与竞标单位。竞标单位需达到三家，达不到三家作为废标处理，重新上网公示。

（二）经审核后，通知竞标人约定时间带竞标文件材料到新龙广场7#楼1210会议室参加竞标（法定代表人需提供身份证复印件，授权代表人需提供身份证复印件及授权委托书，以上材料需该单位公章），现场填写报价单参与竞标。 

四、相关要求

（一）竞标单位须提供在营业绩证明（在营项目服务合同或自营用房产权证明、案例单个面积不得低于5000㎡）。以上材料需提供原件及复印件。

（二）竞标起价不低于甲方发布的招租底价（市场评估单价 237.25元/㎡/年,年租金 201.16万元）。合同签署约定租金每二年在上一年基础上递增5%；租期为10年；提供3个月免租期（市场培育期），免租期含在租赁期内；明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为3个月的成交租金。

（三）项目竞投时，竞投单位需交纳投标保证金人民币20万元（银行进账回单纸质材料）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本账户账号完全一致。中标单位在预先交纳半年租金及履约保证金并签订合同后，再行退还投标保证金。未中标单位保证金15个工作日内无息退还。

（四）本项目竞标现场只接受一次性报价，不设二轮报价，由竞价最高者中标。竞标现场邀由公司监察审计部、财务部共同参与监督。

（五）原承租单位享有同等条件下的优先承租权。竞价最高者如不是原承租单位，须征询原承租单位对该竞标最高价的接受与否，如接受则由原承租单位继续承租,如不接受，则由竞价最高者中标。

（六）竞标单位需自行勘察现场，一切以现场实际为准；中标单位须在中标后7日内联系盐城市城南资产经营管理有限公司签署合同，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。

（七）项目中标人需承诺中标后二次装修前基于现场实际，主动对接消防（二次装修消防验收合格）、公安（公共场所安全）、环保（场所排污）、城市管理（垃圾清运、秩序维护）等相关部门，做好前置手续办理及后续完善，证照提供项目招租人后方可正式营业。

招租单位：盐城市城南资产经营管理有限公司

开户行：南京银行盐城市支行

银行账号：11010120420000285

联系人：刘主任   

联系电话：13813438887