为加快盘活存量资产，保证国有资产保值增值，根据盐国资【2019】200号《盐城市属企业房产出租管理办法（试行）》文件相关规定，我司拟对盐城市盐南高新区科技路38号科城街道伍冈社区楠沁花园13号商业综合楼第四层（权证面积587.34㎡） ，现根据国有资产管理办法，拟公开对外招租，相关事项及主要内容公告如下。

一、公示时间：2024年8月7日-2024年8月17日。

    二、项目位于盐南高新区科城街道楠沁花园小区西门，鉴于资产现场实际，该楼层使用定位仅限于办公。潜在竞标人须为具有独立法人资格（有限责任公司），谢绝一切个体工商户及自然人报名。

    三、项目竞标起价不低于甲方发布的招租底价（项目参考上期末合同租金单价94.70元∕㎡∕年，折合年租金5.56万元），约定租金每二年在上一年基础上递增5%；租期为5年；提供3个月免租期，免租期含在合同租赁期内；明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为3个月的成交月租金。

四、本项目投标保证金每为人民币伍仟元（投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本账户账号完全一致）。

五、本项目竞标现场需满足3家及以上投标人，方可开标；开标现场只接受一次性报价，不设二轮报价，由竞价最高者中标。如达不到3家，租金标准在招租底价基础上，与竞标单位竞价谈判（竞价谈判共设二轮）或直接竞价谈判（竞标单位仅一家时），最终确定承租价格。竞标现场邀由公司企业管理部、监察部、账务部、审计部共同参与监督。

六、因原承租合同明确原承租单位享有优先承租权。现场竞价最高者如不是原承租单位，须征询原承租单位对现场决出最高价是否接受，如接受则由原承租单位继续承租，如不接受则由现场报价最高者中标。

七、中标单位的投标保证金在签订合同后可转为租赁合同履约保证金，未中标单位投标保证金在30个工作日内无息退还。

八、竞价单位需自行勘察现场，一切以现场实际为准；中标单位须在中标后7日内至盐城市城南资产经营管理有限公司签署合同，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。

九、项目中标人需承诺中标后二次装修前基于现场实际予以交接，自行对接相关部门，做好相关设施设备安装接入，正常使用手续办理及完善，证照提供项目招租人后方可正式使用。

十、2024年8月19日上午10点，竞价单位带竞投文件，必须用档案袋封存，文件需提供竞价单位企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、投标人身份证复印件、授权委托书、  伍仟元投标保证金缴纳凭证等相关资料，以上材料需加盖单位公章。

十一、开标地址：新龙广场13#楼  908  会议室， 

招租单位：盐城市城南资产经营管理有限公司

开 户 行：南京银行盐城市支行

银行账号：11010120420000285

联 系 人：张女士     18068889345

殷女士    13851079663