为加快盘活存量资产，保证国有资产保值增值，根据盐国资【2019】200号《盐城市市属企业房产出租管理办法（试行）》文件规定，我司拟对位于盐城市盐南高新区科技路38号科城街道伍冈社区楠沁花园13号商业综合楼第二层（权证面积1372.01㎡）公开对外招租，现根据国有资产管理办法对相关事项及主要内容公告如下。

一、公示时间：2024年4月23日-2024年5月8日。

二、项目位于盐南高新区科城街道楠沁花园小区西门，鉴于资产现场实际，该楼层使用业态定位仅限于中式餐饮服务。潜在竞标人须为具有独立法人资格（有限责任公司），谢绝一切个体工商户及自然人报名。

三、竞标单位须提供业绩证明（盐城市区在营项目服务合同或自营用房产权证明；案例面积不得低于500㎡）。从业不得低于2年，以上材料需提供原件及复印件。

四、项目竞标起价不低于甲方发布的招租底价（项目市场评估单价 87.6元∕㎡∕年，折合年租金12.02万元）；约定租金每二年在上一年基础上递增5%；租期为5年；提供3个月免租期（市场培育、装饰装修），免租期含在合同租赁期内；明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为3个月的成交月租金。

五、本项目设置一个标段，竞标保证金为人民币壹万元整（投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本账户账号完全一致）。

六、本项目竞标现场只接受一次性报价，不设二轮报价，由竞价最高者中标。竞标现场邀由集团监察部、财务部、综合部共同参与监督，现场决出中标单位。

七、中标单位在预先交纳年租金及履约保证金后方可签订合同，再行退还投标保证金。未中标单位保证金20个工作日内无息退还。

八、竞价单位需自行勘察现场，一切以现场实际为准；中标单位须在中标后7日内至盐城市城南资产经营管理有限公司签署房屋租赁合同，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。本次招租同等条件下，原承租单位享有优先承租权。

九、项目中标人需承诺中标后的房屋二次装修基于现场实际，主动对接消防（二次装修需办理营业前消防验收合格意见书）、公安（公共场所经营安全许可证）、城市管理（垃圾清运）、市场监管（食品经营许可、卫生防疫）、环境（场所排污）等相关部门，做好开业前置手续办理及后续完善，手续提供项目招租人后方可正式营业。

十、2024年5月9日上午10点，竞价单位带竞投文件，必须用档案袋封存。文件需提供竞价单位企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、投标人身份证复印件、投标保证金缴纳凭证，以上提供的材料需加盖单位公章。

十一、开标地址：新龙广场7#楼1210会议室，竞标单位需达到3家，达不到3家作为流标处理，重新上网公示。

招租单位：盐城市城南资产经营管理有限公司

开 户 行：南京银行盐城分行

银行账号：11010120420000285

联 系 人：张主任  18068889345

         殷主任 13851079663

盐城市城南资产经营管理有限公司

2024年4月23日