为加快盘活存量闲置资产，保证国有资产保值增值，根据《盐城市市属企业房产出租管理办法（试行）》（盐国资【2019】200号）文件规定，我司拟对位于盐城市盐南高新区科技路38号科城街道伍冈社区楠沁花园13号商业综合楼第三层（权证面积587.34㎡）、第五层（权证面积587.34㎡）两处资产公开对外招租，现根据国有资产管理办法，拟公开对外招租，相关事项及主要内容公告如下。

一、公示时间：2023年1月16日-2023年2月1日。

二、项目位于盐南高新区科城街道楠沁花园小区西门，鉴于资产现场实际，该楼层使用定位仅限于办公，业态为总部经济。潜在竞标人须为具有独立法人资格（有限责任公司），谢绝一切个体工商户及自然人报名。

三、竞标起价不得低于市场评估单价（第三层147.83元/㎡/年，折合年租金8.68万元/年；第五层124.83元/㎡/年，折合年租金7.33万元/年）。合同约定租金每二年在上一年基础上递增5%；租期为5年，提供3个月免租期（市场培育期），免租期含在租赁期内；明确先支付租金，后使用房屋原则；合同签署履约保证金为3个月的竞价成交租金。

四、本项目设置两个标段（第三层、第五层）分别竞投，竞标保证金每个标段均为人民币5万元（投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标单位银行开户许可证中的基本账户账号完全一致）。

五、本项目竞标现场只接受一次性报价，不设二轮报价，由竞价最高者中标。竞标现场邀由公司监察审计部、财务部共同参与监督，现场决出中标单位。

六、中标单位在预先交纳年租金及履约保证金（投标保证金可一并划转计算）后方可签署合同。未中标单位竞标保证金15个工作日内无息退还。

七、竞价单位需自行勘察现场，一切以现场实际为准；中标单位须在中标后7日内至盐城市城南资产经营管理有限公司签署合同，否则视为主动放弃承租权，并没收投标保证金。

八、项目中标人需承诺中标后的房屋二次装修基于现场实际，主动对接消防（二次装修消防验收合格）、公安（公共场所安全）、城市管理（垃圾清运）等相关部门，做好开业前置手续办理及后续完善，手续提供项目招租人后方可正式营业。

九、2023年2月2日上午10点，竞价单位带竞投标书、竞标保证金（银行进账电子回单，转账电汇均可）、营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；如法定代表人委托竞标，需由法定代表人出具授权委托书，同时受托人出具身份证原件及复印件，到新龙广场7#楼1210会议室参与竞价，竞标单位需达到3家，达不到3家且不少于1家，租金不再下浮，报开投公司董事会研究决定。

招租单位：盐城市城南资产经营管理有限公司

开 户 行：南京银行盐城市支行

银行账号：11010120420000285

联 系 人：黄主任   

联系电话：13770033011