为深入推进城市基层党建工作，进一步推进小区民主自治，黄海街道率先探索了建立“1+4+X”多方联动的“红色物业”议事制度，以街道党工委为核心，以“社区、业委会、物业企业、网格”四方党组织为基础，联动X个相关职能部门，掀起了一股党建引领强服务、“红色物业”解民忧的热潮。

坚持“1”个核心，助力党建引领。街道党工委及时制定规则，明确工作流程，对小区管理中涉及群众切实利益的事项，广泛听取意见建议，先后解决各类问题160多个。定期召开矛盾协调会，对小区公益性、群众性事务和各类矛盾纠纷，第一时间牵头协商解决，先后召开各类协调会15次。定期召开满意度测评会，邀请小区居民代表，通报群众反映热点问题整改情况，开展满意度测评。

抓住“4”个关键，筑牢服务网络。抓住“社区、业委会、物业企业、网格”四个关键党组织，依托“锋小巢”党群服务站，构建“组织共建、资源共享、实事共做”的“红色物业”新格局，共同商讨解决社区居民实际困难，实现小区民主管理。在“锋小巢”设立书记工作室、有事好商量协商议事室等多个功能室，定期邀请党代表、人大代表、政协委员参与小区管理，为建设美好家园增添新的活力。

发动“X”种力量，推动社区治理。以凝聚和服务群众为出发点，强化党组织职责，邀请相关职能部门、企事业单位参与议事，提升服务质量，明确5大类15项“红色物业”快速响应处理程序的情形和标准。同时，以在职党员进社区报到为契机，开展各类志愿服务50余场次，帮助解决治理问题10多个，服务群众近1100人次，取得了良好的社会效果。

（张成玉  祁俊青）